Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 159,000 a 625,000 MXN 2,925,000 a 11,500,000 ≈ EUR 141,000 a 555,000 ≈ CAD 225,000 a 890,000
Riviera Maya · México
Asesoría estratégica personalizada para inversionistas internacionales
Corentin Nau, asesor inmobiliario registrado en Quintana Roo, selecciona para usted departamentos en preventa y reventa, de Cancún a Tulum.
- Inscrito en el padrón SEDETUS de Quintana Roo
- Español, inglés y francés
- Respuesta en menos de 24 horas por WhatsApp
Búsquedas frecuentes Preventas en Playa del Carmen Precio de lanzamiento 27 Menos de USD 200,000MXN 3,675,000EUR 177,500CAD 282,500 Precio de entrada 19 Menos de USD 150,000MXN 2,750,000EUR 133,000CAD 212,500 Primera inversión 8 Dos recámaras o más Para una familia 27 Tres recámaras o más Espacios amplios 13 Condos El corazón del mercado 31
Nuestras últimas oportunidades
Oportunidades analizadas una por una
Cada preventa seleccionada ha sido objeto de un análisis riguroso y todas las reventas se le presentan en exclusiva.
Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 159,000 a 625,000 MXN 2,925,000 a 11,500,000 ≈ EUR 141,000 a 555,000 ≈ CAD 225,000 a 890,000
Preventa departamentos de prestigio
Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 185,000 a 255,000 MXN 3,403,008 a 4,687,925 ≈ EUR 165,000 a 227,500 ≈ CAD 262,500 a 360,000
Preventa departamentos de prestigio
Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 96,000 a 295,000 MXN 1,766,000 a 5,450,000 ≈ EUR 85,000 a 262,500 ≈ CAD 136,000 a 420,000
Preventa condos de lujo
Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 134,000 a 570,000 MXN 2,460,092 a 10,436,205 ≈ EUR 119,000 a 505,000 ≈ CAD 190,000 a 800,000
Preventa exclusivos condos
Playa del Carmen · 77717 ≈ USD 295,000 a 775,000 MXN 5,424,000 a 14,318,000 ≈ EUR 262,500 a 690,000 ≈ CAD 417,500 a 1,100,000
Preventa departamentos acabados premium
Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 222,500 a 1,350,000 MXN 4,088,904 a 24,724,245 ≈ EUR 197,500 a 1,200,000 ≈ CAD 315,000 a 1,900,000
Preventa departamentos eco-responsables
Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 174,000 a 242,500 MXN 3,194,000 a 4,448,000 ≈ EUR 155,000 a 215,000 ≈ CAD 245,000 a 342,500
Preventa condos llaves en mano
Playa del Carmen · 77710 ≈ USD 180,000 a 1,240,000 MXN 3,304,597 a 22,820,000 ≈ EUR 160,000 a 1,100,000 ≈ CAD 255,000 a 1,750,000
Preventa condos de lujo
18
Su asesor
Corentin Nau
Francés radicado en Playa del Carmen y registrado ante el padrón de agentes inmobiliarios de Quintana Roo, Corentin acompaña a compradores de habla francesa, inglesa y española con un método sencillo: entender su objetivo antes de mostrarle una sola propiedad.
- Registrado ante la SEDETUS de Quintana Roo
- Análisis estratégico antes de cualquier propuesta
- Un solo interlocutor, de la primera llamada a las llaves
El método
De la primera conversación a la entrega de llaves
-
1 · Definición del proyecto
Una primera conversación para conocernos
Respondemos todas sus preguntas y definimos una estrategia a la medida de su situación y sus necesidades.
-
2 · Selección de propiedades
Le presentamos las mejores oportunidades del mercado
Sin una MLS, la capacidad de un asesor para acceder a las mejores oportunidades depende por completo de su red. NAU Realty Invest lo conecta con numerosos desarrolladores, master brokers y propietarios vendedores de la región que han demostrado su seriedad. Cada opción estará alineada con la estrategia definida.
-
3 · Visitas
Descubrimos y analizamos las propiedades juntos
En visitas presenciales o virtuales a distancia, le presentamos cada detalle necesario para su decisión: ubicación, amenidades, desarrollador o vendedor, calidad de construcción y acabados, estimación de todos los gastos (escrituración, cuotas de mantenimiento…), proyecciones de rentabilidad por renta, potencial de plusvalía, etc.
-
4 · Oferta de compra
Obtenemos el mejor precio y formulamos una oferta
Una vez encontrada la propiedad ideal, nos encargamos de la negociación actuando sobre distintas palancas que habremos definido previamente en su estrategia. Para formalizar la oferta suele requerirse un depósito de buena fe, generalmente de entre 2,000 y 5,000 USD.
-
5 · Contrato de promesa de compraventa
Redactamos un contrato preparatorio con las condiciones del acuerdo entre usted y el vendedor
El documento incluye los datos de las partes, el precio, el calendario de pagos, los planos y la fecha de entrega en el caso de una preventa… Previamente, nuestros abogados aliados realizan una due diligence para revisar toda la información de la propiedad y del vendedor o desarrollador.
-
6 · Pago
Aseguramos todo por usted
El pago se realiza según el calendario previsto en el contrato de promesa. Idealmente, los fondos pasan por una cuenta de garantía (escrow) que solo los libera cuando se cumplen todas las condiciones del contrato.
-
7 · Fase de construcción y/o notarial
Simplificamos los trámites y coordinamos a los distintos profesionales involucrados
Le informamos del avance de la obra en caso de compra en preventa. Si su proyecto requiere una residencia temporal o permanente, lo acompañamos con abogados especializados en trámites migratorios. El notario realiza las verificaciones y prepara la escritura.
-
8 · Firma y entrega de llaves
¡Felicidades por su nueva adquisición!
Usted firma la escritura ante notario, en persona o a través de su asesor mediante un poder notarial. Recibe el expediente legal completo de la operación, revisado y traducido a su idioma. Después toma posesión de su propiedad en México.
-
9 · Acompañamiento más allá de la compra
Mudarse o invertir en otro país implica mucho más que la compra
Nos encargamos de la administración de renta de su propiedad si hay afinidad (nuestros servicios con sus expectativas, y su propiedad con nuestras condiciones) o lo ponemos en contacto con administradores adecuados. Como vivimos aquí, seguimos a su disposición para cualquier duda del día a día: contratación de luz, internet y agua, seguros de hogar, de renta y de gastos médicos, elección de escuelas y hospitales, recomendación de buenos lugares, etc.
Las zonas
La Riviera Maya, desde Playa del Carmen
Corentin radica en Playa del Carmen y trabaja en toda la Riviera Maya, de Cancún a Tulum.
Playa del Carmen
El corazón de la Riviera Maya: playa, vida urbana y alta demanda de renta todo el año.
27 propiedades Ver propiedades →
Puerto Morelos
Pueblo pesquero entre Cancún y Playa, arrecife protegido y terrenos aún accesibles.
5 propiedades Ver propiedades →
Cancún
Aeropuerto internacional, zona hotelera y colonias residenciales en pleno crecimiento.
1 propiedad Ver propiedades →
Simulador
¿Cuánto puede generar su propiedad en renta vacacional?
Mueva los 3 controles para estimar los ingresos potenciales de una propiedad rentada por noche en la Riviera Maya.
Ingreso neto mensual
Después de gastos e impuestos
- Ingreso bruto mensual
- Ingreso bruto anual
Simulación indicativa sobre 365 noches al año, sin valor de compromiso. Los ingresos reales dependen de la propiedad, la temporada y su administración.
Propietarios
¿Vende una propiedad en la Riviera Maya?
Una valuación fundamentada, difusión entre compradores de habla francesa, inglesa y española, y un solo interlocutor de principio a fin.
Preguntas frecuentes
Lo que los compradores extranjeros preguntan primero
¿Un extranjero puede comprar en México?
Sí. En la zona restringida, a menos de 50 km de la costa, la compra se realiza mediante un fideicomiso bancario que le otorga todos los derechos de propietario. Es un procedimiento habitual y regulado.
¿En qué moneda se fijan los precios?
La moneda del país es el peso mexicano, y en ella se pagan los impuestos y los gastos de la operación. Los precios en dólares canadienses, dólares estadounidenses y euros de este sitio son conversiones indicativas; el precio de referencia siempre se muestra en la ficha de la propiedad.
¿Qué es una preventa?
Una compra sobre planos, a un precio inferior al de entrega, con pagos escalonados durante la construcción. El desarrollador, el contrato y el calendario se analizan antes de presentarle un proyecto.
¿Cuánto dura una operación?
Entre 5 y 12 semanas aproximadamente para una reventa con fideicomiso existente, y de 3 a 5 meses para una propiedad nueva que requiere un nuevo fideicomiso.
¿A cuánto ascienden los gastos de escrituración?
Calcule entre 7 y 10 % del precio de compra (según la propiedad, la zona y si hay que constituir un nuevo fideicomiso o ceder uno existente), incluidos impuestos, honorarios notariales y gastos del fideicomiso. Corentin le entrega una estimación detallada antes de cualquier oferta.
¿Necesito un abogado además del notario?
Es muy recomendable. Por ley, el notario es imparcial; un asesor independiente defiende específicamente sus intereses.
¿Puedo comprar sin viajar?
Sí. Visitas por video, comunicación a distancia y un poder notarial permiten cerrar desde el extranjero. Muchos clientes conocen su propiedad el día de la entrega de llaves.
¿Puedo poner mi propiedad en renta vacacional?
Sí, es habitual y legal, sujeto al reglamento de su condominio y a las obligaciones de registro y declaración.
¿Puedo usar mi propiedad y rentarla a la vez?
Sí. La mayoría de los propietarios alternan uso personal y periodos de renta, reservando por lo general algunas semanas de temporada alta.
¿Puedo vender más adelante?
Sí, en cualquier momento, a un comprador extranjero o mexicano. El fideicomiso se cede o se extingue, según el caso.
Contacto
Hablemos de su proyecto
Respuesta en menos de 24 horas hábiles, en español, inglés o francés.
- +52 999 200 9424
- Correo electrónico
- contact@naurealtyinvest.com
- Oficina
- Gonzalo Guerrero, Solidaridad
77710 Playa del Carmen, Quintana Roo